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Os mesmos 1600 mts do loteamento e como foram vendidos a alguns anos atrás, já existem boas pousadas, casas e bares ao longo de todo o loteamento ( Primeira fase) .
A escritura é passada na hora em cartório para seu nome, O registro só depende de vc. pedir ao Tabelião coloca-la na frente dos que já estão em tramitação. Existem despachantes em Barra Grande que vai te evitar um bocado de trabalho e as vezes conseguem em menos de 3 dias. Normalmente pelas vias normais levam de 1 a 3 meses
Para a comodidade e sem compromisso de nossos clientes, mantemos um convênio de receptivo em Camamu, que pode lhe receber no aeroporto de Ilhéus, na saída do Ferry Boat de Itaparica, ou no aeroporto de Salvador. Conduzi-lo em lancha rápida e o traslado terrestre até a Praia Bella em Taipus de Fora .
Oferecemos como cortesia, durante o tempo necessário à visita ao empreendimento e documentação cartorial, a hospedagem cortesia em nossa "Guest House" na Ilha dos Tubarões,
CUSTOS DE TRASLADOS (com nossos conveniados)
MARÍTIMOS:
R$ 70,00 Camamu / Ilha dos Tubarões (cada saída) (Primeira visita cortesia Ida e Volta)
R$ 60,00 Ilha dos Tubarões / Barra Grande (cada saída) (Primeira visita cortesia Ida e Volta)
TERRESTRE:
R$180,00 de Ilhéus- aeroporto / Camamu (cada saída)
R$280,00 de Salvador- aeroporto / Camamu (cada saída) ,
OBS: Não será necessário se sua vinda for de carro, nós o pegaremos no cais de Camamu.
DIARIAS “GUEST HOUSE”
Pernoite com café da manhã e uma refeição = R$40,00 por pessoa. (primeira diária cortesia)
Nossa Guest House é um Bangalô varandado em frente ao mar, localizado na Ilha dos Tubarões com vista para a Pedra Furada e Barra Grande, possuindo 1 suíte e 2 quartos independentes, temos cozinha equipada usando cx. de gelo, cabendo a vc. trazer suas compras pessoais e gelo, que podem ser compradas por último, no cais de Camamu. Arquitetura rústica, sem luxo mas com bom gosto, próprio para quem quer aproveitar a natureza sem muitas exigências pois a energia é de gerador e funciona até as 11:00 hs. Oferecemos roupas de cama e banho, muita paz em praias paradisíacas.
Obs: Não se esqueça que é uma Ilha, portanto previna-se com peq.farmácia, filtro solar e repelente.
Mantemos nossa lancha com marinheiro 24 hs na Ilha, alem de tel a cartão (Compre somente da telebahia), radio vhf e Internet . via satélite.
Vc. não precisa comprar da empresa empreendedora, que no local só comercializa através da imobiliária Topimóveis com escritorio na Ilha dos Tubarões, bem em frente à Barra Grande. Quem já conhece, sabe, que o GRUPO MUCUGÊ, proprietário do "Praia Bella de Taipus Empreendimentos", já tem vários empreendimentos lançados e entregues no Sul da Bahia como o Villas do Arraial em Arraial d'Ajuda, que hoje é um dos bairros mais charmosos do Arraial, e o Mucugê Hotel Village entre outros.
Só não se esqueça de perguntar ao proprietário ou corretor dos terceiros, quem fará a infra - estrutura de seu lote se vc.o comprar,. ( marcação de lotes, ruas e eletrificação). Nós estamos vendendo todos os lotes com garantias e possibilidades imediatas de construção e tudo por nossa conta, que não é pouco investimento, os outros, tirando a quadra da praia, esperam a mais de 20 anos por tal, será que seu vendedor independente irá implantá-la para o Sr????.
Prezado
Respondendo suas perguntas.
= Gostaria de saber qual a distância dos lotes em relação a: praia,
R: Entre 1800 a 1600 mts . Ver melhor no Link (LOCALIZAÇÃO) da pagina www.barragrande-camamu-imoveis.com.br/nature/praiabella.htm
= ao mangue,
R: Não tem mangue próximo à Praia de Bella de Taipus
= da barra
R: Quer dizer Barra Grande?? , 6 km.
= de um posto de gasolina
R: O mesmo do anterior, pois o posto fica em Barra Grande
2) Não. É livre de acordo com as normas da Prefeitura ( 2 andares)
3) O Villas do Arraial, ja é um bairro e conta com toda a infra-estrutura necessária para se construir
1) Existem varias praças dentro do empreendimento. A distancia do Villas às praias do Arraial ficam em torno de 1800 mts praia do Mucuge / 3.000 mts. praia de Pitinga. ambas com acesso próprio pela Mata Atlântica ou pelo Centro do Arraial.
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2)Dentro do Loteamento temos áreas reservadas a escolas públicas e convites para parcerias com escolas particulares. Aeroporto e faculdades em Porto Seguro (6 km.). Eunapolis 30 km.
3)Como é próximo ao Centro (100 mts.), existem dezenas de boas pousadas bem próximas. A Pousada Mucuge Village ( www.pousadas-arraial.com.br ), é coligada ao Grupo Villas e oferece um bom desconto aos clientes do empreendimento.
4) De Porto Seguro ( 6 km) , das praias falei acima.
Porto Seguro fica a 6
Enquanto Porto Seguro é Extremamente turística recebendo pacotes semanais com mais de 10.000 Turistas, o Arraial d´Ajuda, onde se localiza o VILLAS DO ARRAIAL, é o oposto. Muito similar á Búzios ou Paraty do Rio de Janeiro, A média de freqüência maior são de pessoas entre 20 – 55 anos.
Temos pousadas de bons níveis e pequenas ( Max. 20 apts). Hotel só existe o Club Med e fica a
A distancia de nossos terrenos do centro, embora separadas por áreas de preservação da Mata Atlântica, é de apenas 100 mts. e das praias de 1.800 / 3.000 mts, podendo fazê-la a pé ou por bike pela trilha ecológica por menos de 10 minutos, ou de carro rodando
Não teria problemas para a aquisição.
Podemos financiar seu lote por até 48 parcelas, ( Financiamento Proprio ) .
Se vc. Já conhece o Villas e já escolheu seu lote, podemos fazer tudo por
sedex.e o contrato de compra e venda vc. Imprime, assina e mande pelo
correio
Se ainda não conhece, para clientes que não podem escolher pessoalmente (in Loco) seu terreno, oferecemos a possibilidade de optar por outro lote disponível, se assim preferir, utilizando o crédito pago e fazendo os tramites de contratos através de SEDEX e Fax.
Confirmo em contrato, a responsabilidade de troca-lo, se vc. optar por um outro que estiver disponível a venda. em sua vinda
Os pagamentos serão, a entrada por deposito bancario em nome da empresa
VILLAS, e as mensalidades por boletos bancarios e pagos em qualquer agencia do país.
R: Entrando no site oficial do Villas do Arraial ( www.villasdoarraial.com.br ) click na pequena planta do lado esquerdo da pagina. Abrirá uma planta maior. Todos os lotes marcados em verde estão disponíveis para venda.
R: O valor de uma construção depende do material usado em seu acabamento, Mas para sua apreciação, podemos calcular um exemplo pelas obras da região ( aqui não temos inverno forte)
Vc. pode pensar no mínimo em 500,00 Reais e até 1.200,00 reais o m2 de construção. Quer dizer que uma casa de
A Ilha dos Tubarões se vc. não conhece, fica em frente à Barra Grande, bem em frente (10 mim. De lancha).
Há dois anos me mudei de Arraial d’Ajuda para a Ilha, e iniciei a infra-estrutura para que pudesse continuar a morar com o mesmo padrão de conforto anterior, A Ilha era um pedaço do paraíso, mas obviamente, não oferecia nenhum de conforto.
Após um ano, já instalado quase de acordo, achei que seria interessante dividir tudo isso com mais algumas pessoas com interesses semelhantes, escuna, lanchas, geradores, água, e um pedaço do paraíso que esta em minhas mãos com mais alguém que combinasse com meu interesse pela Ilha. Da extensão inicial de 300 mts de praia já vendi uma área de 100 mts onde já esta construída uma casa de 700 m2 de muito bom gosto ainda restando outra área com 70 mts lineares de praia e 10 mil m2 de área com 4.500 m2 úteis,com possibilidades de se construir um píer privado ao fundo do terreno
Não seria interessante divisões entre as áreas, continuando assim a aparência de uma grande praia e não loteamento ou condomínio.
aceito ceder o uso de meus geradores de 5 e 15Kwa, do que ter um para cada casa, embora, já segundo nosso prefeito da região, esta aprovada a verba para a energia da Ilha.
As embarcações estariam disponíveis a todos, assim como as comunicações (Internet via satélite, tels cel rural, fixo e radio VHF para comunicação interna e entre embarcações e base).
FISICAMENTE: Compreende uma área de aproximadamente 700 hectares.
Sua parte Leste voltada para a Península de Barra Grande ,tem uma extensão aproximada de 8 km.de praias banhadas pela Baía de Camamu.
Seu Oeste, é formada por grandes manguezais o que a torna área municipal, quero dizer que não é considerada área de Marinha, portanto passível de escrituras publicas plenas.
Ao Norte vc. encontra um vilarejo com aproximadamente 250 casas de pescadores, talvez formado dos tempos da invasão holandesa ,já que a maioria de seus pescadores são de pele e olhos claros . Obs: Atualmente esta vila com o nome de Contrato é considerada a mais festiva do carnaval da baía de Camamu., com varias bandas vindo tocar durante as festividades.
O cone sul da Ilha é de apenas uma fazenda, com 350 ha. de dendezeiros , coqueirais, e é vizinho desta que temos o Tubarões Village.
No interior da ilha existe uma grande extensão de áreas planas, lagoas de águas doces naturais, áreas alagadas com formações de ilhas, tornando a região um sitio ecológico de reserva natural
R: Em meu caso é fixa.
